8月15日，廈門國(guó)際信托完成國(guó)內(nèi)首單信托存續(xù)期追加交付不動(dòng)產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記，并于同日正式設(shè)立國(guó)內(nèi)首單雙委托人不動(dòng)產(chǎn)家庭服務(wù)信托，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)信托登記業(yè)務(wù)的雙模式首單突破。?

其中，“廈門信托-同暉一號(hào)特需信托”實(shí)現(xiàn)了國(guó)內(nèi)首單信托存續(xù)期追加交付不動(dòng)產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)的全新嘗試，為國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)信托登記、“以房養(yǎng)老”信托及特殊需要信托的發(fā)展貢獻(xiàn)了“廈門實(shí)踐”。該信托成立于2023年，由特需家庭夫妻設(shè)立，旨在保障未來養(yǎng)老及照料身心障礙孩子。在項(xiàng)目成立之初，委托人就有將房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)的意向，但由于當(dāng)時(shí)缺乏不動(dòng)產(chǎn)信托登記的政策依據(jù)而未能實(shí)現(xiàn)。

2025年7月，廈門市推出的《廈門市不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記試點(diǎn)方案》創(chuàng)新了登記事由，增加了信托存續(xù)期間委托人以廈門市范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)追加交付信托財(cái)產(chǎn)的情形。這一創(chuàng)新舉措使得信托委托人可將名下房產(chǎn)追加裝入信托，不僅為特需子女筑起財(cái)產(chǎn)防火墻，也為委托人自身養(yǎng)老和子女照料開支提供可持續(xù)的房屋租金支持。?

“廈門信托-幸福安享1號(hào)家庭服務(wù)信托”是國(guó)內(nèi)首單雙委托人不動(dòng)產(chǎn)家庭服務(wù)信托。該信托以夫妻雙方名下位于廈門市的共有房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)，一方面通過對(duì)房產(chǎn)出租以獲取穩(wěn)定收益，用于補(bǔ)充委托人長(zhǎng)輩的養(yǎng)老金；另一方面約定在孩子成年并滿足一定條件后向其定向分配房產(chǎn)。同時(shí)，該項(xiàng)目引入財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保障，為信托房產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)。這一設(shè)計(jì)既充分發(fā)揮了家庭服務(wù)信托在集合委托人家庭意志、風(fēng)險(xiǎn)隔離、財(cái)富保護(hù)和分配執(zhí)行等方面的功能優(yōu)勢(shì)，又精準(zhǔn)服務(wù)于委托人家庭贍養(yǎng)老人、傳承家產(chǎn)及管理財(cái)富的多層次需求。

廈門國(guó)際信托雙首單不動(dòng)產(chǎn)信托登記業(yè)務(wù)的落地，充分展示了在養(yǎng)老、特需等金融領(lǐng)域的創(chuàng)新成果，體現(xiàn)了信托機(jī)制在服務(wù)社會(huì)治理及民生需求方面的功能優(yōu)勢(shì)。

據(jù)公司官網(wǎng)，廈門國(guó)際信托成立于1985年1月，前身為廈門市政府于設(shè)立的廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)財(cái)務(wù)公司，股東為廈門金圓金控股份有限公司（占股80％）、廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司（占股10％）和廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司（占股10％），三家股東均是國(guó)有全資企業(yè)。