經濟觀察網 記者 黃一帆 8月30日，紅星美凱龍（601828.SH、01528.HK）發布2024年半年度報告。

財報顯示，2024年上半年，紅星美凱龍實現營業收入42.25億元，歸屬于上市公司股東凈虧損12.53億元。其中自營及租賃收入29.03億元，占比68.7%，毛利率為69.8%。

對于虧損的原因，紅星美凱龍表示，主要系非經營性損益影響較大，公司基于對現有及未來資產審慎預計，信用減值損失和公允價值變動損失分別是4.6億元和9.19億元，其中投資性房地產公允價值損失為8.33億元。若剔除上述非常態化因素影響，公司自持經營的商場主業仍相對穩健。

2023年6月，紅星美凱龍引入新股東建發股份、聯發集團。于是，建發股份成為公司大股東，廈門國資委成為實控人。記者注意到，在新股東入主后，紅星美凱龍在業務層面相較以往產生頗多變化。

結合半年報，紅星美凱龍正加速落地其新業態。據半年報，今年紅星美凱龍將“3+星生態”確立為企業長期發展戰略，即堅守家居、家裝、家電等主賽道的同時，積極拓展汽車、餐飲、社鄰服務等新業態。

紅星美凱龍半年報顯示，今年年初，紅星美凱龍的汽車業務已在四川省成都市落地試點，即聯合建發汽車打造了汽車智能生態綜合體π空間。此外，公司已陸續在包括上海、北京、深圳等多個城市開展與新能源汽車品牌進行多維度的試點合作。

生活電器業態上，紅星美凱龍與建發輕工合作進入生活電器賽道。據了解，截至目前，雙方合作的首個潮電薈已落子鄭州中原1號店，北京2家潮電薈將于8月開業。2個月內還將有上海汶水、紹興柯橋兩家潮電薈開業，年內陜甘地區將復制落地3家潮電薈，此外還有13家商場在儲備經銷商階段。餐飲及生活業態上，據半年報，紅星美凱龍已結合建發體系原有餐飲品類合作優勢，與瑞幸、頂新集團等連鎖品牌進行合作。

據了解，雙方還將在房產、會展資源、居住科技業務等方面展開合作。

據知情人士透露，建發股份收購紅星美凱龍股份，加速供應鏈業務與實體經濟的融合協同是核心目的之一，并通過持續改善紅星美凱龍經營管理水平及盈利能力從而獲得長期經營收益。除了與建發業務深度融合，對于未來，紅星美凱龍或將在盤活存量資產方面下功夫。

2023年7月，商務部等13部門發布關于促進家居消費若干措施的通知，支持符合條件的家居賣場等商業網點發行基礎設施 REITs。

據了解，截至2024年6月底，紅星美凱龍經營了85家自營商場，267家委管商場，7家戰略合作商場，49個特許經營家居建材項目，共包括439家家居建材店/產業街。